Ergibt sich bei einer Nebenkostenabrechnung eine überraschend höhere Nachzahlung als in den Vorjahren, sollten Mieter die aktuelle Abrechnung mit der aus dem. 1 1. Steigen die Kosten für einzelne Betriebskostenpositionen im Vergleich zum Vorjahr um mehr als %, muss der Vermieter auf einen entsprechenden Einwand. 2 › Ratgeber › Mietminderung wegen Mängeln. 3 Beispiel: Aktuell zahlen Sie Euro Betriebskosten monatlich voraus. Bei der letzten Betriebskostenabrechnung mussten Sie Euro nachzahlen. Somit darf Ihr. 4 Nebenkostenabrechnung zu hoch: Darauf sollten Mieter achten. Vermieter dürfen nicht wahllos Gebühren in der Nebenkostenabrechnung aufführen. Die Betriebskostenabrechnung fällt vor allem dann zu hoch aus, wenn Ausgaben auf den Mieter umgelegt werden, die eigentlich der Vermieter zu zahlen hat. 5 Am Wochenende hat der Vermieter uns die Nebenkostenabrechnung eingeworfen. Letztes Jahr hatten wir eine Nachzahlung von 33 €, dieses Jahr verlangt er stolze € nachgezahlt. Beim Vergleich der beiden Abrechnungen ist mir aufgefallen, dass sowohl der Gasverbrauch als auch der Trinkwasserverbrauch fürs Haus deutlich höher ist als im. 6 Für viele Bürger und Bürgerinnen ist die Nebenkostenabrechnung kein Spaß. Oft fällt diese nämlich wesentlich höher aus als gedacht. Das droht nun auch für das Abrechnungsjahr , wie aus. 7 Dürfen die Nebenkosten gegenüber dem Vorjahr extrem steigen? Die auf die Mieter umlegbaren Kosten in der Betriebskostenabrechnung sind nicht jedes Jahr identisch. Sollten sie jedoch deutlich höher ausfallen als in der Vergangenheit, muss der Vermieter dies in der Abrechnung verständlich erläutern. 8 Eine Betriebskostenabrechnung über einen Zeitraum von mehr als 1 Jahr ist formell unwirksam. Mangels gegenteiliger Vereinbarungen darf der Vermieter die Abrechnung über verbrauchsabhängige Betriebskosten (z. B. Heizungs- und Warmwasserkosten) in die Gesamtabrechnung der Betriebskosten aufnehmen. 9 Wichtigste Voraussetzung für die Betriebskostenabrechnung ist der Abrechnungszeitraum. Er darf nicht länger als zwölf Monate sein. Sind Sie erst während des Jahres eingezogen, wird die Abrechnung in der Regel über den kürzeren Zeitraum erstellt. Danach prüfen Sie zuerst die grundlegenden Angaben, die in der Regel jährlich gleich bleiben. wie viel nebenkosten nachzahlung sind normal 10