Dabei sind die gesetzlich oder vertraglich festgelegten Fristen und Termine einzuhalten. Bei Wohnungen beträgt die Kündigungsfrist mindestens drei Monate. 1 Die Kündigung von Wohn- oder Geschäftsräumen muss die Vermieterschaft den Mieter*innen schriftlich und auf einem amtlich genehmigten Formular zustellen. 2 Die Kündigung des Mietvertrages muss schriftlich erfolgen. Im Gegensatz zum Mieter muss der Vermieter für die Mitteilung der Kündigung ein amtliches Formular. 3 Nach dem Tod einer Mieter*in können die Erben entweder gemäss Mietvertrag oder mit der gesetzlichen Frist (3 Monate für Wohnungen, 6 Monate für Geschäftsräume). 4 Die Kündigungstermine sind je nach Art der Mietsache unterschiedlich lang: Wohnung: 3 Monate. Geschäftsraum: 6 Monate. Möblierte Zimmer und gesondert vermietete Parkplätze: 2 Wochen. Diese gesetzlichen Kündigungsfristen können von den Parteien nicht verkürzt werden. Sie können aber vertraglich verlängert werden. 5 Eine Kündigung ist nur unter Einhaltung der Kündigungsfrist und der Kündigungstermine möglich. Die Kündigungsfrist muss mindestens 3 Monate für Wohnräume und 6 Monate für Geschäftslokalitäten betragen. Im Mietvertrag können längere, aber nicht kürzere Fristen vereinbart werden. 6 Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter. Mieterschaft und Vermieter können einen Mietvertrag auflösen, wobei die gesetzlichen oder vertraglichen Kündigungsfristen eingehalten werden müssen. Das Gesetz schützt die Mieterinnen und Mieter vor einer missbräuchlichen Kündigung. 7 1. Mietkündigungsschreiben: Vorlage zum Herunterladen. Ihren Mietvertrag müssen Sie schriftlich kündigen. Das gilt auch bei einem mündlich abgeschlossenen Mietverhältnis. Die Wohnung können Sie fristgerecht oder ausserterminlich kündigen. Sie müssen keinen Kündigungsgrund angeben. 8 In diesem Beitrag erhalten Sie eine Übersicht darüber, wann und aus welchem Grund Sie dem Mieter kündigen dürfen. Zudem geht es um die korrekte, ordentliche Kündigung und darum, ob die Kündigung ohne Grund möglich ist. 9 Zeitpunkt der Kündigung. Soll die Mietwohnung gekündigt werden, so muss die Kündigung spätestens am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist beim Adressaten eingehen. Wichtig zu wissen ist, dass die Kündigung ihre Wirkung erst in dem Zeitpunkt entfaltet, in dem sie im Zugriffsbereich des Adressaten eintrifft. ausserordentliche kündigung mietvertrag schweiz vorlage 10 kündigung durch vermieter formular 12