Vermieter muss Anlage der Mietkaution nachweisen . 1 › Immobilien › Verwaltung. 2 Anlage der gezahlten Mietkaution nachzuweisen, ein Zurückbehaltungsrecht in Höhe der Mietkaution und der aufgelaufenen Zinsen ausüben. Da. 3 Der Mieter hat ein Zurückbehaltungsrecht am laufenden Mietzins, wenn der Vermieter die Anlage der Mietkaution nicht nachgewiesen hat (BGH Az. 4 Kaution nicht angelegt: Folgen für Mieter. Umstritten ist, ob der Mieter ein Zurückbehaltungsrecht am Mietzins hat, wenn er den Vermieter zum Nachweis der ordnungsgemäßen Anlage der Kaution aufgefordert hat und dieser dem nicht nachkommt. Nach einer Ansicht steht dem Mieter ein solches Recht zu. 5 Wir haben nun mit Verweis auf § BGB und den Mietvertrag mit ähnlich formulierter Klausel einen Nachweis über die rechtmäßige Anlage der Kaution gefordert. Diese muss, hier sind BGB und Mietvertrag gleichlautend "bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz" und inkassofest. 6 Wird die Mietkaution vom Vermieter nicht sicher hinterlegt, kann der Mieter sein Zurückbehaltungsrecht einfordern. ️ Jetzt informieren!. 7 Wenn Sie möchten, können Sie den Vermieter in diesem Schreiben auch direkt auf Ihr Zurückbehaltungsrecht hinweisen. Ich weise Sie darauf hin, dass ich berechtigt bin, Mietzahlungen bis zur Höhe der vertraglich vereinbarten Kaution und bis zum Nachweis einer insolvenzfesten Anlage der Mietkaution zurückzubehalten. 8 Der Vermieter darf bis zum Vorliegen der Betriebskostenabrechnung für also 7/12 von ,00 EUR = ,33 EUR von der Kaution zurückbehalten. Die Rest-Kaution von ,67 EUR muss er an den Mieter zurückzahlen. Download Urteil. Zurückbehaltungsrecht des Vermieters wegen künftiger Betriebskosten-Nachforderung. 9 Die Anlage muss also getrennt vom Vermögen des Vermieters erfolgen. Diese Vorgabe wurde gemacht, dass das Geld der Mietkaution nicht in eine mögliche Insolvenzmasse gezählt wird, sofern der Vermieter eine Insolvenz anmeldet. Konkret heißt dies jedoch, dass bei den Einlagen bei der Bank sichergestellt werden muss, dass diese dem Mieter gehören. mietkaution abrechnung musterbrief vermieter pdf 10 Wird kein Nachweis der ordnungsgemäßen Anlage der Mietsicherheit gemäß § BGB erbracht, so kann der Mieter ein Zurückbehaltungsrecht gemäß §. 11