Recht auf Mieteinnahmen. 1 Nein, aber übertragbar (siehe nachrangiger Nießbrauch). 2 Bleibt bei Eigentümerwechsel bestehen. 3 Mindert den Wert der Immobilie. 4 Nießbrauch: Nachteile und Vorteile. Der Nießbrauch ist in Paragraph im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt. Darin heißt es: „Eine Sache kann in der Weise belastet werden, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, berechtigt ist, die Nutzungen der Sache zu ziehen (Nießbrauch). Der Nießbrauch kann durch den. 5 Nießbrauch einer Immobilie: Es gibt Vor- und Nachteile. Schenken Eigentümer ihre Immobilie der nächsten Generation, vereinbaren sie oft einen Nießbrauch auf Lebenszeit. Dabei unterscheidet sich das Nießbrauchrecht in vielen Punkten vom Wohnrecht. Erfahren Sie hier was Nießbrauch bedeutet, wie er sich auf den Wert der Immobilie auswirkt. 6 Der Nießbrauch ist eine komfortable und sehr umfangreiche Nutzungsvariante. Zudem auch eine sichere, denn das gesamte Nutzungsrecht bleibt dem Schenkenden erhalten. Er ist allerdings verpflichtet, im Sinne des Eigentümers gut zu wirtschaften und die Immobilie zu pflegen und zu versichern. 7 Einigen Immobilienbesitzern ist jedoch nicht klar, was ein Nießbrauchrecht für die Immobilie und deren Eigentümer bedeutet. Deshalb erklären wir Ihnen hier die wichtigsten Vorteile, erläutern mögliche Nachteile und zeigen Alternativen auf. 8 Nießbrauch ist quasi das erweiterte Wohnrecht. Hier erfahren Sie, welche Arten von Nießbrauch es gibt, welche Rechte und Pflichten Sie haben, wo die Vor- und Nachteile liegen und wie der Wert eines Nießbrauchrechts ermittelt wird. Seniorin mit Enkelin vor ihrem Haus – jetzt als Nießbraucherin. 9 Inhalt: Das erwartet Sie Nießbrauch: Nachteile und Vorteile Nießbrauch berechnen: Erbschaftsteuer versus Schenkung Was ist beim Nießbrauchvertrag zu beachten Anzeige Nießbrauch: Nachteile und Vorteile Der Nießbrauch ist in Paragraph im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt. wohnrecht oder nießbrauch im pflegefall 10 wer ist eigentümer bei nießbrauch 12